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NBA球迷忠诚度排名:勇湖骑前三 火箭仅列第十

2019-07-20 10:50 来源:宜宾新闻网

  NBA球迷忠诚度排名:勇湖骑前三 火箭仅列第十

    经常穿一身休闲运动装,脚踩一双运动鞋的他,之于浙大龙狮课的作用,有如龙珠之于腾龙。  高教工会指出,检视赖清德所提出的诸多方案后,发现不但根本无助于改善台湾劳工低薪问题,更离谱的是,民进党当局仍坚持过往的种种错误政策。

  一天的参访,让大家收获颇多。  传真:86-10-83516936  总编室:86-10-53610172      1、从西向东走:西二环广安门桥下向东200米到广安门东桥,桥下向南即南线阁,第一个路口向西(右转)到头即广安大厦。

  “前一阵我刚完婚,我的大学同学从国外回来正好也聊到这个话题,以前我的大部分朋友读博士,可能毕业之后选择北上广或国外的想法会多一些。总之,在这十年中,海峡论坛在增进两岸地域文化交流与互动,提升两岸基层民众文化认同与向心力,维系两岸文化精神纽带等各个方面,扮演着难以替代的重要角色。

    在这十年的海峡论坛当中,以乡情为纽带、以信仰为桥梁、以民俗活动为载体的两岸基层民间交流不断夯实与推进。  类似的跳票让外界错愕,其实早有先例。

  此时此刻,福建颁布惠台“66条”,既珍贵又意义重大。

    端午高速不免费  根据国家发布的重大节假日免收小型客车通行费实施方案,春节、清明节、劳动节、国庆节四个重要法定节假日,实施7座(包括7座)以下小型客车高速公路免费通行的政策,不包括端午节在内。

    只要船过,水面必然留痕。新党青年成员苏恒呼吁检调提出证据,否则根本就是“绿色恐怖”、“人权迫害”。

  他骄傲地说:“两岸交流的成果来之不易,我们要让更多台湾人通过海峡论坛到大陆来走走看看,看到一个真实的大陆,所以,我觉得很光荣啊!”  今年举办的“海峡论坛十年故事汇”征文活动中,那些由台湾同胞亲历、亲闻、亲述的真实故事,将于6月8日至11日在厦门,辅以舞台效果和大屏幕外景视频等形式,为我们呈现这些自带温暖人心正能量的海峡故事。

  对此,资深媒体人唐湘龙投书指出,“神隐少女”同病相怜是蔡英文会力挺吴音宁的关键原因。  吴音宁称外界指控不实扬言提告网友狂打脸  继“送菜案”后,近日吴音宁又被市议员踢爆,指她送60支洋酒给民进党台北市党部,遭到北检分案调查。

    据介绍,此线路深入新疆最美的中部环线,包括怪石峪、那拉提草原、阿拉山口国门、解忧薰衣草庄园、世界自然遗产天山天池、火州吐鲁番、图开沙漠等景点。

  宜兰高中。

  (中国台湾网王思羽)  台北农产公司总经理吴音宁(左)过去一周接连爆出鱼翅宴、公费送礼等,但蔡英文依旧为此护航。透过双方的深入交流与互动,有助于导正历史认知,修正既有的文化历史观。

  

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  蔡英文直播卖荔枝这事儿成了质询焦点,可其团队对于各种质询却回答的含含糊糊,“不确定”、“应该是”、“很慌乱”等字眼频出,更妄想以此搪塞过去。

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2018,二线城市买房指南!

(2019-07-20 07:33:09)
2018,二线城市买房指南!

文/杨国英

风平浪静,如何清水摸鱼?

2018,已注定是楼市的风平浪静之年。对2018年的楼市,我不悲观,也不乐观,我对房价的判断是,不会再暴涨,更不会暴跌——一二线城市的房价,少部分会横盘振荡、极少数会小幅下跌,绝大多数会温和小涨。

在经历过去两年的轮番暴涨之后(从一线城市→二线城市→三四线城市→小县城),2018年的楼市,将不再会有暴动,政策不允许,不,是政治不允许(《楼市已不再是政策市,而是政治市!》)。

2018年的最佳投资选项,已经不是国内买房,而是海外配置,这是我上周日在龙湖地产南京楼盘的演讲观点——在开发商主办的讲座上,我不力挺东家楼盘,说实在的,我也真是够奇葩的!

但是,话说回来,海外资产配置,不像国内买楼那般轻车熟路,海外资产配置,是个超级技术活,是买股,还是买房?买哪里的房,是欧美日,还是东南亚?资金又如何合法地出去?又如何避免当地的政策风险?

国内买房简单,更加适合普通人群。那么,如果你实在怕烦神,实在还是想投资国内房产,那么,剔除一线和三四线城市,2018年二线城市买房,应该重点关注些什么呢?

为什么要剔除一线城市,一线城市严格控制人口,你买了房,也不一定落得了户,再加上目前均价6万+的房价(广州除外),可以预见,未来一两年内,一线城市的房价大概率不会再涨了。

为什么还要剔除三四线城市,虽然过去一年,三四线城市、乃至众多小县城的房价,补涨幅度都很大,但是,基于产业变迁(制造业向现代服务业变迁)带来的人口迁移,三四城市城市的人口,未来的趋势是逐渐减少的——而支撑中长期房价的核心因素是人口,所以,三四线城市、尤其是小县城已成楼市之危城,我建议慎入!(可参看之前的文章《小县城的楼市狂欢,是对“乡村中产”的致命收割!》)

讲了这么多,在没有浑水的2018年楼市,我们到底如何在二线城市清水摸鱼呢?

01

买贵不买贱!

消费升级,不仅存在于普通商品市场,也存在于楼市。

对于楼市的消费升级,一线城市(除广州外)已经启动了5—10年,高质高配楼盘的房价,已经是普通住宅(平均房价)的3倍左右。比如,上海的汤臣一品,北京的北京壹号院,房价均在17万/平米左右,是京沪平均房价的近3倍。

2018,二线城市买房指南!

上海汤臣一品的房价

2018,二线城市买房指南!

北京壹号院的房价)

一线城市的楼市消费已经升级,二线城市必尾随而至(实际上,杭宁鹭等二线城市已经在升级),这对于其他二线城市则意味着一个机会——以我对重庆、武汉、青岛、长沙等二线城市楼市的摸底和了解,这些城市高质高配楼盘的房价,尚不超过当地平均房价的2倍、部分仅为1.5倍左右。

买贵不买贱,这是当下二线城市楼市的一个机会,当然,这里所谓的“贵”,存在一个性价比的平衡。

02

买商不买住!

注意到没有,最近两年,二线城市在疯狂抢人,有的城市,刚开始是硕士直接落户、然后降格为本科直接落户,现在已经是大专直接落户。

2018,二线城市买房指南! 二线城市进入抢人时代

这意味着什么?二线城市户口的含金量已经变低了!而商住房和住宅的房价,一直以来之所以悬殊得厉害(同一区域,商住房房价普遍仅是住宅的1/2),除了土地年限、水电费等之外,最为核心的,其实是住宅可以落户、而商住房不能落户。

那么,在二线城市疯狂抢人、户口已经不值钱之下,商住房相对于住宅,必然存在一定幅度的补幅区间——道理很简单,租户并不在意你是商住房、还是住宅,同一区域、同样配套的房子,不管是商住房、还是住宅,租金并没有明显差别。

买商不买住,对于已经拥有一、两套住宅的家庭而言,如果还要继续投资房产,这显然是你更为明智的选择。

03

买墅不买住!

不要见文就喷,说什么“何不食肉糜”之类的。既然提到买别墅,当然是指有经济条件的,或者已有一两套房想改善居住环境的。

别墅的好处,当然不说了,就说说,为什么在经济条件许可的情况下,宁可买别墅、也不买一套大平层或两套大三房呢?

这得说说地价的帐,过去20年,我国一二线城市的房价,普遍上涨了10多倍,这其中,关健是土地成本10倍、20倍的上升,而不是建筑成本的上升(建筑成本涨了不超过3倍)。

基于别墅总价高、流动性偏低的特征,再加上二线城市楼市将普遍消费升级,在条件具备的情况下,目前,买别墅相对于买多套普通住宅还是划算的——许多别墅的房价,已经明显低于地价,比如,南京江宁区的美之国小区,占地2.5亩、建筑面积600平米的独幢毛坯别墅,目前总仅2000万左右,而当地周边的地价,已经高达1500万/亩,再比如,重庆顶级的看江别墅财信赖特与山,同样的占地面积和建筑面积,目前总价也仅1600万元左右,而当地周边的地价,也已经高达1000万/亩以上。

面粉比面包贵的别墅,之所以存在,主要是开发商拿地早、立项早,而以现在的地价水平,不要说开发商立不了项,就是立得了项,他也不可能做别墅,亏本的买卖谁会做呢?

2018年,除非刚需,请不要再多买房了。如果你实在要买,请记住,还是买二线城市,买二线城市,还是切记以上3点吧!

作者系网易新闻·网易号“各有态度”签约作者


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